員山大湖單排景觀透天
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宜蘭房屋買賣推薦 員山大湖金城四套房單排景觀透天A3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大湖金城
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：44.113 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.055 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 土地面積：25.367 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小、員山國中
鄰近公園：員山公園 、湖北社區活動中心
生活機能：全聯、7-11、萊爾富
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小、員山國中
鄰近公園：員山公園 、湖北社區活動中心
生活機能：全聯、7-11、萊爾富
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的預算充足且偏好低密度生活，此物件值得列入優先考慮，但建議進一步確認車位細節與自身通勤需求。
主要理由： 首先，居住品質極高。屋齡僅 1 個月且包含全套衛廚設備，對於希望「即買即住」或不想花費時間裝潢的家庭而言，節省了巨大的隱形成本。其次，空間規劃稀有，在員山鄉能尋獲 4 房 5 衛且具備景觀優勢的透天厝，對於需要獨立空間的家族成员或有多胎計畫的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購買前需考量總價與地理位置的平衡。1288 萬的總價在宜蘭鄉鎮屬高標，且地點偏重生活氣息而非都市便利性，若您是在宜蘭市或台北工作，需評估通勤負擔。建議您可安排實地賞屋，特別針對門前停車位的範圍與合法性進行確認，並比較周邊同區房產的成交價格，確認 29.2 萬單價在您心中的市場價值，若能達成價格共識，將是一筆兼具自住舒適度與潛在價值的投資。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (109)登字第379320號
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